市北3幅地块征集设计方案,沪中心城区首个租赁式住房项目长这样

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摘要:今年,上海将建立租赁住房租金监测指标体系和信息发布机制。

静安区新闻办说,作为上海中心城区第一个开工的租赁式住房项目,市北高新园区未来将推出多种户型的房源近2700套。此外,上海市租赁住房平面设计大赛的获奖作品将成为市北高新园区租赁式住房内装设计的重要参考来源。一起来看获奖设计

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未来,市北高新园区将推出的多种户型的租赁式住房近2700套,户均面积达40平方米,这个中心城区租赁式住房项目由3个地块组成。

解决上海的住房问题,上海正在加快建立租购并举的住房制度。解放日报·上观新闻记者从上海市住房租赁工作推进小组办公室获悉,截至目前,上海已累计出让全自持租赁土地69幅,累计土地出让面积近200公顷,规划建筑面积约432万平方米。有143万平方米、近2万套新建租赁住房开工建设。

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去年开工的“市北高新技术服务业园区租赁住房项目”是中心城区首个3幅地块集中开工的租赁住房项目,预计提供2669套房源,并在2020年起陆续上市。

地块项目位于市北园区主要的滨河绿色景观带、走马塘北侧。

位于中心城区的新建租赁住房,有何亮点?上海市北高新有限公司党委副书记、总裁陈军介绍,该租赁住房项目总建筑面积达到21万平方米,具有较好的区位优势,紧邻南北高架和中环,其中一幅地块距市北高新园区重点打造的大数据产业园仅500米;南北高架东侧的2幅地块,南面毗邻商业综合体,距地铁一号线步行仅10分钟。

项目总建筑面积超过87000㎡,包括租赁式住房、部分沿街商业配套辅助功能幼儿园地下停车库

“这个项目主要以小户型为主,其中一室户占比70%,其余30%为两室户、三室户。”陈军表示,市北高新技术服务业园区租赁住房项目强调“小房型大空间”,尽可能运用定制化、功能化、复合化的设计手段,最大限度地挖掘可利用空间,让小户型同样能够做到宽敞通透、功能齐全。此外,科技智能将融入租赁住房,将智能技术应用到全系功能设施、精巧厨房设计、装配式建材应用、智能感知家电等。

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2019年2月1日,由市北高新举办的上海市租赁住房平面设计大赛正式启动,向公众征集3幅地块的设计方案。目前共收到近30支队伍报名。优秀团队或将参与以“强化对租赁住房项目规划、设计、建设、运营等租住全生命周期品质管理”为导向的上海租赁住房建设导则编制工作,参与市北高新租赁住房项目整体装饰设计方案。

地块项目位于园区南侧沿中环高架路,东临寿阳路,西至历史保留建筑园区,北接云飞路,南达中环高架。

总体而言,租赁住房将融合最新设计理念,和传统住宅有所区别。上海市住房租赁工作推进小组办公室负责人冯钢花表示,租赁住房将加大中小套型住房供应比例。在涉及公共安全的设施方面,建设要从严。在租赁性质把控上从严,即租赁住房不得用于销售,企业自持物业年限等同于土地出让年限,即70年。租赁住宅小区的机动车位配比要求,以及建筑的日照时长要求将适当放宽。

“以人为本,绿色、共享”为设计理念,形成中心花园生态廊道公共绿地小区住房的有机融合。

从2017年以来,上海不断加强租赁房建设力度。去年,全市完成新建和转化租赁房源21.2万套,新增代理经租房源14.6万套。住房租赁服务平台上的可租房源总量保持在4万套的规模。

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今年,上海计划新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套。冯钢花表示,今年上海新建租赁住房将加大开工力度,同时注重监管规范。特别是要加强住房租赁市场监测,完善住房租赁公共服务平台功能,建立租金监测指标体系和信息发布机制,合理引导市场预期。同时,加强代理经租行业监管,规范管理租赁住房,建立非居住房屋改建和转化租赁住房备案机制。

地块项目东临02-17地块,南侧为02-16-B地块,西至江场二路,北至万荣一路。

总建筑面积超30000㎡,包括租赁式住房地下停车库配套服务用房

此外,来自上海市租赁住房平面设计大赛的获奖作品会成为市北园区租赁式住房内装设计重要参考来源。一起来看看吧~

概念设计奖

一等奖

二等奖

三等奖

生态环保奖

一等奖

二等奖

三等奖

园区特色奖

一等奖

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三等奖

资料:静安区新闻办

编辑:吴文俊