年底放量

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原标题:年底放量!108个新盘入市,盘均摇号709人次!

2020年就这么不动声色的到来啦!

我们没有乘上去太空的飞船、没有看见天上有会飞的汽车、也没有去过时空隧道。

金沙澳门官网网址,但是在刚刚结束的2019年12月里,也有许多高光时刻!

12月4日购房区域变化、华熙528万取证过万人登记、5号线正式开通运行……那些明明就像才发生的事,说起来都成为了去年。

下面,我们用数字,来重现2019年12月的成都楼市情况!

12月新增房源数据

12月新获取住宅预售证楼盘 108个 ,环比上月 增加42个
;总新增预售房源25243套,环比上月 增加了6971套 ,总新增预售面积约
298万㎡ 。

从供应区域看,五城区、近郊及两新区均有新房房源入市。

高新区共3个楼盘取证入市;天府新区共10个楼盘取证,两新区楼盘总供应量环比上月持平,共计有3308套房源入市。

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五城区中,新增预售楼盘为14个,共计房源4205套;二圈层新增预售楼盘23个,共计房源7439套;郊县新城新增预售楼盘58个,共计房源10291套。

12月取证楼盘

高新区和天府新区共有3308套新取证房源,除麓山国际社区-悦庭外,均是106㎡以上的改善大户型。

五城区内新取证房源共计4205套,其中华熙528、炎华置信花千集中心、首创天禧68等提供了部分稀缺小户型,引起了市场的强烈反响。此外,也均是改善大户型为主。

12月报名摇号数据

12月完成摇号的楼盘共57个,环比上月共 减少了6个
,合计摇号房源为17393套,参与摇号购房者共计40441人次。

其中棚改资格购房者170人次,刚需资格购房者21455人次,普通资格购房者18816人次。

由上图数据可知,12月两新区共16个摇号楼盘,11区摇号楼盘共33个,郊县新城共计8个。相比11月摇号18972套的房源数量,12月摇号房源数量
减少了1579套 。12月摇号总人数共40441人,环比11月 减少19450人次 。

12月锦江区共有11664人进行摇号,摇号人数占整个12月摇号总人数的28.8%。此外,上月摇号过万的成华区,在12月也有7058人次参与摇号。
以下为各区域11、12月份摇 号人数对比 :

▲两新区,12月高新区共5个摇号楼盘,其中中建天府公馆摇号人数为1672,北大资源紫镜府摇号人数为1478,中国铁建西派澜岸和复地金融岛两大高端楼盘也有较多人数参与摇号。

天府新区有11个摇号楼盘,12月的摇号人数为8154人,环比上月减少3082人次。
按摇号人数多少来看,保利天空之城摇号人数最多,达1710人;麓云1466人摇号,位居第二;中海天府里以1048人数,排列第三。值得一提的是碧桂园海昌天澜最后1栋高层的摇号人数为777,麓山国际社区-悦庭摇号人数为742人。

▲11区12月摇号人数共有25034,环比上月减少了15888人;

其中位于锦江区的华熙528推出653套房源,共11236人进行摇号,中签率为5.81%。

成华区的青秀阅山两批次摇号人数共计4362,首创天玺摇号人数为1029,铁投紫瑞府有1320人次参与摇号。

二圈层中龙泉驿区的招商依云上城摇号人数达到1036,温江区合谊万璟台摇号人数有1495,均是二圈层里的热门楼盘。

▲郊县新城12月共有3123人参与摇号,环比上月 增加了624人 。

其中,位于都江堰市的南峰水岸华府推出226套房源,摇号人数为1779,中签率为12.7%。新津隆鑫公园首府摇号人数有1084人次。

12月新房摇号中签率

由上图我们可以看出,12月成都盘均摇号人数较上月有所下降,100%中签率楼盘比例为47%。

摇号楼盘总计57个,其中就有27个楼盘中签率达到100%。

12月土拍市场情况

12月一二圈层共有27宗地入市,其中高新区中和街道、天府新区兴隆街道就均出让了3宗地,2019年12月26日出让的一宗地,成交楼面价为
10200元/㎡ 。

五城区中,除锦江区外,均有宗地入市。2019年12月31日,苏坡街道出让的137.4亩地,是12月成交楼面价最高的宗地,为
16700元/㎡。

二圈层十宗地入市,2019年12月30日,十陵街道出让的81.3亩地,以8900元/㎡起拍,最终以12520元/㎡的楼面价成交。

12月楼市总结

通过对比11月、12月成都楼市各项数据,我们可以发现:

1、12月新盘供应量较11月有较多的增长,从两新区到三圈层,全区域均有新盘入市。2、主城、小户型颇受市场热捧。比如本月“万人摇”的华熙528。3、成都100%中签率楼盘比例为47%,但盘均摇号人数较上月有下跌。4、12月土地供应方面,有较多的土地入市,最高的成交楼面价16700元/㎡。

观点分析

从开盘供应的户型面积段来看,虽然各区域的大户型仍是主流,但天府新区、五城区和二圈层,仍然开出了不少满足刚需资格的小户型产品,并收割了大批房票。

华熙528、炎华置信花千集中心、光华瑞廷的热销情况也持续反映出大部分购房者对于高性价比楼盘的期待。

目前12月4日购房区域变化后,留给购房者的选择更加多元,区域不再是第一考虑要素。区域、户型、性价比都会一一纳入到思考范围中,购房回归理性,选择留给市场。

也期望新年之际,有更多受到大家喜爱的楼盘项目出现。

来源:成都购房通

小助理有话说:

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